“Yeni Yılda Site Aidatlarına Nasıl Olacak"

Aidat Artış Oranları ve Nedenleri

• 2025 yılı için site aidatlarında %40-45 oranında artış bekleniyor.
• Asgari ücret artışı (%30), enflasyon, enerji maliyetleri ve diğer hizmet giderleri artışın ana nedenleri arasında yer alıyor.
• Aidatlar, denk bütçe esasına göre hazırlanan yıllık İşletme Projesi'ne dayanarak belirleniyor.

2. Aidat Gider Dağılımı

• Toplanan aidatların %65’i personel giderlerine, %15’i enerji maliyetlerine, %20’si ise bakım, onarım ve temizlik malzemelerine harcanıyor.
• Aidat bedelinin kira tutarının %15’ini geçmemesi gerektiği ifade ediliyor.

3. Kat Maliklerinin Hakları

• İşletme Projesi’ne 7 gün içinde itiraz hakkı var.
• Genel kurul kararlarına karşı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde 1 ay içinde dava açılabiliyor.
• Kat malikleri, olağanüstü genel kurullara katılarak zam gerekçelerini değerlendirmeli ve denetlemelidir.

4. Bakanlık Çalışmaları ve Mevzuat

• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerine yönelik şeffaflığı artırmak için çalışmalar yapıyor.
• Yeni mevzuatta site yönetimlerinde yetki belgesi zorunluluğu ve mesleki yeterlilik kriterleri aranması planlanıyor.
• Yöneticilerin elektronik ortamda sicil kaydı tutulması ve bu süreçlerin dijitalleştirilmesi öngörülüyor.

5. Profesyonel Yönetimin Önemi

• Tesis yöneticileri için mesleki yeterlilik belgesi (18UY0354-6 kodu) bulunuyor.
• Yönetim sürecinin profesyonellik, mesleki eğitim ve dijitalleşme ile desteklenmesi gerektiği vurgulanıyor.

Bu bilgiler ışığında, site sakinlerinin aidat artışlarına karşı bilinçli olması, yönetim süreçlerini takip etmesi ve yasal haklarını kullanması önem arz ediyor. Ayrıca bakanlık tarafından yapılacak düzenlemelerin sektörde şeffaflık ve kaliteyi artırması bekleniyor.