|
Tweet |
Tapu devri tamamlandıktan sonra yeni malik olarak yapılması gereken bazı idari işlemler vardır. Bu adımlar, hem mülkiyetin resmî olarak tanınmasını sağlar hem de olası cezaların önüne geçer.
1. Belediyeye Bildirim ve Emlak Vergisi Kaydı
Tapu devrinden sonra en geç 3 ay içinde ilgili belediyeye giderek taşınmazın yeni malik olarak adınıza kaydını yaptırmalısınız. Bu işlem, emlak vergisi yükümlülüğünüzün belirlenmesi açısından zorunludur.
2. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
Yeni tapu sahibi olarak DASK poliçesini güncellemeniz gerekir. Bu sigorta, elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetlerin açılması için de şarttır.
3. Elektrik, Su ve Doğalgaz Abonelikleri
Eski abonelikler kapatılıp yeni malik adına abonelik açılmalıdır. Bu işlemler sırasında tapu, kimlik ve DASK belgesi talep edilir.
4. Site veya Apartman Yönetimine Bilgilendirme
Gayrimenkulün bulunduğu sitede veya apartmanda yönetim varsa, yeni malik olarak yönetime bilgi verilmelidir. Bu, aidat bildirimleri ve karar defteri kayıtları için gereklidir.
5. Tapu Harcı ve Vergi Kontrolü
Tapu işlemi sırasında ödenen harçlar dışında ek bir vergi yükümlülüğü olup olmadığını kontrol etmekte fayda vardır. Özellikle kısa sürede el değiştiren taşınmazlarda değer artış kazancı vergisi gibi durumlar oluşabilir.
Tüm bu adımlar, yeni mülk sahibi olarak haklarınızı güvence altına alır ve yasal yükümlülüklerinizi yerine getirmenizi sağlar.
