CEESS Global’den Trabzonspor’a ve Süper Lig’e Başarı Dileği

CEESS Global Yönetim Kurulu Başkanımız Semih Sarıalioğlu, Trabzonspor Kulübü’nün Teknik Direktörü Fatih Tekke’yi makamında ziyaret ederek hem kendisine hem de bordo-mavili camiamıza yeni sezon öncesi moral ve destek verdi.

Ziyarette, Trabzonspor’un bugün oynayacağı Kocaelispor maçıyla birlikte Süper Lig maratonuna başlayacağı hatırlatılırken, takımımıza başarılı ve sakatlıksız bir sezon temennilerinde bulunuldu. Başkanımız Sarıalioğlu, “Trabzonspor şehrimizin gururu, camiamızın ortak değeri. Bu kulübün başarısı sadece sahada değil, şehirdeki birlik ve beraberlik ruhunda da hissedilir. CEESS Global olarak sporu ve sporcularımızı desteklemeye devam edeceğiz.” ifadelerini kullandı.

Ayrıca CEESS Global olarak yalnızca Trabzonspor’a değil, Süper Lig’de mücadele edecek tüm takımlara da centilmenlik ruhu içinde, rekabetin güzelliğini yaşatan başarılı bir sezon dileklerimizi iletiyoruz. Sporun birleştirici gücüne inanıyor, fair play çerçevesinde geçen, sakatlıkların olmadığı, heyecan dolu bir lig yaşanmasını umut ediyoruz.

CEESS Global, her alanda olduğu gibi sporda da iş birliği, dayanışma ve gelişimi destekleyen vizyonuyla, memleketimizin değerlerini yaşatmaya ve yüceltmeye devam edecektir.

Emlak Danışmanları Gayrimenkul Alım, Satım Veya Kiralama Süreçlerinde Rehber 

Emlak sektöründe iyi bir emlak danışmanı Müşterilerinin ihtiyaçlarını ve beklentilerini anlayarak, onlara en uygun gayrimenkul seçeneklerini sunarlar. Ayrıca, piyasa analizleri yaparak müşterilerine doğru fiyatlandırma konusunda yardımcı olurlar.  konuyla ilgili değerli bilgilere yer veren Mekan Gayrimenkul Emlak Ofisi Genel Müdürü Tahir köstek Çok değerli bilgilere yer verildi.

İşte ayrıntılar emlak danışmanlarının müşterilere sunduğu rehberlik hizmetlerinden bazıları:

Piyasa Analizi: 

Emlak danışmanları, güncel piyasa verilerini analiz ederek müşterilerine gayrimenkul fiyatları, trendler ve yatırım fırsatları hakkında bilgi verirler.

Gayrimenkul Değerlemesi: 

Müşterilerinin gayrimenkullerinin doğru değerini belirlenmelerine yardımcı olurlar öte yandan Gayrimenkul Aramalarda Müşterilerinin ihtiyaçlarına ve bütçelerine uygun gayrimenkul seçeneklerini araştırır ve sunarlar.

 Pazarlık ve Sözleşme:  

Alım, satım veya kiralama süreçlerinde müşterilerinin çıkarlarını koruyarak pazarlık yaparlar ve sözleşme süreçlerini yönetirler.

Yasal İşlemler: 

Tapu işlemleri, vergi işlemleri ve diğer yasal süreçlerde müşterilerine rehberlik ederler.

Finansal Danışmanlık: 

Müşterilerine konut kredisi ve diğer finansal konularda danışmanlık yaparlar.
Emlak danışmanları, müşterilerinin gayrimenkul işlemlerini kolaylaştırmak ve en iyi sonucu elde etmelerini sağlamak için çalışırlar.

Kira Sözleşmesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira sözleşmesi, kiraya veren ve kiracı arasındaki hak ve sorumlulukları belirleyen yasal bir belgedir. Hem mülk sahibinin hem de kiracının mağduriyet yaşamaması için sözleşmenin eksiksiz ve açık bir şekilde hazırlanması gerekir. İşte kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar:

1. Tarafların Kimlik Bilgileri

Sözleşmede hem kiracının hem de mülk sahibinin (malik veya yetkilendirilmiş kişi) kimlik bilgileri eksiksiz şekilde yer almalıdır.

• Ad, soyad
• T.C. kimlik numarası
• İkamet adresi
• İletişim bilgileri

Kiracı bir şirket ise şirket unvanı, vergi numarası ve yetkilinin bilgileri eklenmelidir.

2. Kiralanan Taşınmazın Açık Tanımı

Kiralanan mülkün adresi, bağımsız bölüm numarası, ada-parsel bilgileri ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.) açıkça belirtilmelidir.

3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları

• Aylık kira bedeli net olarak yazılmalıdır. (Rakam ve yazı ile belirtilmelidir.)
• Ödeme günü (her ayın kaçında ödenecek?)
• Ödeme yöntemi (banka havalesi, elden, EFT vb.)
• Kira bedeline dahil olan giderler (aidat, vergi, bakım masrafları)
• Kiraya gecikme durumunda uygulanacak cezalar veya faiz oranı

Kira ödemelerinin banka üzerinden yapılması hem taraflar için güvenli hem de yasal açıdan kanıt oluşturur.

4. Depozito ve Güvence Bedeli

• Depozito miktarı (genellikle 1-3 aylık kira tutarı)
• Hangi şartlarda iade edileceği
• Depozitonun saklanacağı banka hesabı (Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito, bir vadeli hesapta tutulmalıdır.)

5. Kira Süresi ve Sözleşmenin Yenilenmesi

• Kira süresi (Başlangıç ve bitiş tarihleri belirtilmelidir.)
• Otomatik uzama koşulları
• Tarafların sözleşmeyi sona erdirme süreleri ve bildirim şartları

6. Aidat ve Diğer Giderler

• Aidat, su, doğalgaz, elektrik gibi giderlerin hangi tarafa ait olduğu belirtilmelidir.
• Mülkle ilgili bakım ve onarım giderlerinin sorumluluğu açıkça yazılmalıdır.

7. Kiralanan Mülkün Kullanım Şekli

• Kiracı, mülkü hangi amaçla kullanacağını taahhüt etmelidir.
• Mülkün amacı dışında kullanılması halinde uygulanacak yaptırımlar belirtilmelidir.
• Evcil hayvan besleme, alt kiralama gibi özel kullanım koşulları sözleşmeye eklenebilir.

8. Tadilat ve Onarım Koşulları

• Kiracı, kiralanan mülkü sözleşmede belirtilen şekilde kullanmalıdır.
• Büyük onarımlardan kimin sorumlu olduğu belirtilmelidir.
• Kiracı, mülk üzerinde izinsiz tadilat yapamaz.

9. Tahliye ve Fesih Şartları

• Sözleşmenin hangi koşullarda feshedileceği belirtilmelidir.
• Kiracının tahliye süresi ve şartları açıkça yazılmalıdır.
• Mülk sahibinin tahliye davası açma hakkı detaylandırılmalıdır.

10. Hukuki Uyuşmazlıklar ve Yetkili Mahkeme

• Taraflar arasında doğabilecek anlaşmazlıklar için hangi mahkemelerin yetkili olduğu belirtilmelidir.
• Tahliye ve alacak davaları ile ilgili süreçler açıkça yazılmalıdır.

Sonuç

Kira sözleşmesi hazırlanırken hem kiracı hem de mülk sahibi için adil ve detaylı bir metin oluşturulmalıdır. Olası hukuki sorunları önlemek adına sözleşmenin noter onaylı olması tavsiye edilir. Özellikle kira bedeli, ödeme şartları, tahliye koşulları ve depozito detaylarının eksiksiz yer alması, tarafların haklarını koruyacaktır.

TEDB GENEL BAŞKAN YARDIMCISI MEHMET T.SOLMAZ ;Şufa (Önalım) Mağduriyetlerine Acil Çözüm Çağrısı

TEDB Genel Başkan Yardımcısı ve Pursaklar Emlakçılar Derneği Başkanı Mehmet Solmaz, Şufa (Önalım) mağduriyetlerine acil çözüm çağrısında bulundu.

TEDB Genel Başkan Yardımcısı ve Pursaklar, Emlakçılar Derneği Başkanı Mehmet Solmaz, arsa fiyatlarındaki hızlı artış ve yüksek enflasyonun, paylı mülkiyetlerde önalım (şufa) hakkının kullanımını daha sorunlu bir hâle getirdiğini belirterek, “Gayrimenkul alırken dikkatli olun, yoksa şufazede olabilirsiniz” uyarısında bulundu. Paylı mülkiyetlerde şufa hakkının sadece alıcıya karşı dava açılarak kullanıldığını hatırlatan Solmaz, bu durumun hileli satışlara ve alıcılar için büyük mağduriyetlere yol açtığını vurguladı. Solmaz, “Bazı paydaşlar kendi aralarında anlaşarak gayrimenkulü düşük bedelle üçüncü kişilere satabiliyor, ardından önalım hakkını kullanarak dava açabiliyor. Bu süreçte dava yıllarca sürerken, arsa fiyatlarındaki artış ve enflasyon nedeniyle ödenen bedelin değeri eriyor. Bu da gayrimenkul alıcılarının ciddi zararlar yaşamasına neden oluyor” dedi.

ÖNALIM DAVALARI 3-4 YIL SÜRÜYOR

Önalım hakkı davalarında uzun yargı süreçlerinin alıcıları mağdur ettiğini belirten Solmaz, “Noter aracılığıyla yapılan bildirimlerde dava açma süresi 3 ay, diğer durumlarda 2 yıl. Ancak en erken 3-4 yılda tamamlanan davalarda gayrimenkul fiyatları birkaç kat artabiliyor. Bu süreçte alıcılar, satın aldıkları taşınmazı yok pahasına kaybediyor” ifadelerini kullandı. Türkiye’de birçok gayrimenkulün ortaklarından birinin yurtdışında bulunduğunu söyleyen Solmaz, bu durumun satış sürecini daha da zorlaştırdığını belirtti. Solmaz, “Yurtdışındaki paydaşların devri uzun mahkeme süreçlerini gerektiriyor. Bu süre boyunca hem bedelin güncellenmesi ihtiyacı doğuyor hem de satıcılar mağdur ediliyor” dedi.

ALICILAR İÇİN YENİ DÜZENLEME ÖNERİSİ

Mehmet Solmaz, mevcut sorunların çözümü için bir dizi öneri sundu. Noter onayı zorunluluğunun altını çizen Solmaz, satış öncesinde diğer ortakların noter huzurunda satışa onay verdiklerini ve önalım haklarını kullanmayacaklarını beyan etmelerinin sağlanması gerektiğini ifade etti. Hileli satışların önüne geçmek için, davalı sadece alıcının değil, satıcının da olması gerektiğini belirten Solmaz, aynı zamanda, önalım davalarının sonunda, gayrimenkul bedelinin bilirkişi tarafından yeniden belirlenerek güncel değer üzerinden önalım hakkının kullanılmasına olanak tanınması gerektiğini ifade etti.  Solmaz, “Medeni Hukuk, alıcıyı cezalandırmak yerine her iki tarafın hakkını koruyacak şekilde düzenlenmelidir. Bu mağduriyetlerin önlenmesi artık kaçınılmaz bir ihtiyaç hâline gelmiştir” diyerek açıklamasını sonlandırdı.

TEDB DİYARBAKIR İL BAŞKANI MUSTAFA KOÇ; DİYARBAKIR TİCARET ODASINDAN DESTEK İSTEDİ

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Dıyarbakır İl Başkanı Mustafa KOÇ'un  Diyarbakır Ticaret Sanayi odasında 11 komite başkanı, eş başkanı ve meclis üyeleriyle yapmış olduğu toplantıda,  Sayın Cumhurbaşkanımızın imzaladığı 8973 sayılı Tüm Emlak Danışmaları Birliği kararına dayalı oluşum ile ilgili bir sunum yaptı. Diyarbakır'da emlakçılar odasının kurulması için destek istedi.

Komite başkanı ve meclis üyeleri maddi manevi bu oluşumıu destekleyeceklerini söylediler. Bu vesileyle  başta komite başkanı Adem beye, iş adamı ve meclis üyesi Serdar beye komite üyesi Veysi beye ve eş başkan elif hanıma bizlere göstedikleri misafirperverliğinden dolayi  teşekür ederim.
 

Türkiye,de Popüler Sektörler Arasında Gayrimenkul Pazarlama İşi Öne Çıkıyor

Aidat Artışında Üst Sınır Var Mı?

Bir binada ya da sitede yaşayanlar için aidatlar, yaşam alanının düzeni ve hizmetlerin sürekliliği açısından önemli bir gider kalemidir. Ancak zaman zaman bu aidatlarda artış talebiyle karşılaşabiliyoruz. Peki, aidat artışlarında herhangi bir üst sınır var mı? Bu konuda nelere dikkat edilmesi gerekiyor?

Yasal Düzenlemeler Çerçevesinde Aidat Artışları

Öncelikle belirtmek gerekir ki, aidat artış oranları öyle rastgele belirlenemez. Kat Mülkıyeti Kanunu'na göre, aidatlar binanın ya da sitenin ortak giderleri ve bunların bakımı için alınır. Bu nedenle, aidat artışı kararlaştırılırken bu giderlerin gerçekçi ve belgelenebilir olması şarttır.

Aidat artışı kararları, genellikle yıllık olağan genel kurul toplantısında alınır ve toplantıda bulunan kat maliklerinin oy çoğunluğuyla kabul edilir. Ancak burada kritik bir nokta var: Kararın hukuka uygun olması gerekmektedir.

Artış Oranlarına Dikkat!

Bazı durumlarda artış oranlarının fahiş seviyelere ulaştığını görebiliyoruz. Kat maliklerinin haklarını korumak için böyle durumlarda itiraz etme hakkı bulunmaktadır. Aidat artış oranlarının piyasa şartlarının ve bina giderlerinin üzerinde olması durumunda, kat malikleri sulh hukuk mahkemesine başvurarak kararın iptalini isteyebilir. Bu nedenle artış oranlarının şeffaf bir şekilde hesaplandığından emin olunmalıdır.

Enflasyon ve Aidat Artışları

Ülkemizde aidat artışında çoğu zaman enflasyon oranları baz alınır. Ancak bu zorunlu bir kural değildir. Binanın ihtiyaçları ve ortak giderlerinin gerçek durumu, artış oranlarının belirlenmesinde asıl etkili faktör olmalıdır. Bu nedenle, "Enflasyon oranı kadar artırmak zorundayız" gibi bir yanılgıya düşülmemelidir.

Aidat Artışına Karşı Nasıl Hareket Edilmeli?

Aidat artışıyla ilgili bir sorun yaşanıyorsa, şu adımlar izlenebilir:

Toplantı Tutanaklarını İnceleyin: Genel kurulda alınan kararları inceleyin. Artış kararı hukuka uygun mu?

Gider Belgelerini Talep Edin: Artış gerekçesi olarak sunulan giderlerin belgelenmesini isteyin.

Profesyonel Destek Alın: Aidat artış oranlarıyla ilgili haklarınızı öğrenmek için bizimle iletişimegeçebilirsiniz

Akıllı Ev Sistemleri ile Değer Artırmanın Yolları

Akıllı ev sistemleri, bir gayrimenkulün konforunu ve güvenliğini artırmanın yanı sıra, satış veya kiralama değerini de yükselten önemli bir unsurdur. Teknolojinin emlak sektörüne entegrasyonu, hem yatırımcılar hem de kullanıcılar için birçok avantaj sunar.

1. Enerji Verimliliği Sağlama

Akıllı termostatlar, enerji tüketimini optimize ederek hem tasarruf sağlar hem de çevre dostu bir yaşam sunar. Bu özellikler, enerji bilinci yüksek alıcılar ve kiracılar için cazip hale gelir.

2. Güvenlik Sistemleri ile Çekicilik Artırma

Akıllı güvenlik kameraları, hareket algılayıcı sistemler ve uzaktan erişim sağlayan kapı kilitleri, mülkün güvenlik seviyesini artırır. Güvenlik önlemleri, potansiyel alıcıların mülk tercihinde belirleyici bir faktördür.

3. Konfor ve Teknolojik Yenilik

Akıllı aydınlatma, ses sistemleri ve akıllı ev asistanları gibi özellikler, yaşam konforunu artırır. Teknolojik yeniliklerin entegrasyonu, modern yaşam tarzını benimseyen alıcılar için mülkün çekiciliğini yükseltir.

4. Pazar Rekabetinde Avantaj Sağlama

Akıllı ev sistemleri ile donatılmış gayrimenkuller, diğer mülkler arasında öne çıkarak daha kısa sürede satış veya kiralama imkanı sunar. Bu, özellikle lüks segmentte rekabet avantajı sağlar.

Akıllı ev sistemleri, gayrimenkulün sadece değerini artırmakla kalmaz, aynı zamanda uzun vadeli kazanç potansiyelini de yükseltir. Evinizi teknolojiyle donatırken en doğru adımları atmak ve uzman rehberlik almak için Keya Real Estate yanınızda!

TEDB GENEL BAŞKAN YARDIMCISI SOLMAZ, AK PARTİ PURSAKLAR İLÇE BAŞKANI İBRAHİM KOPAN'I ZİYARET ETTİ

TEDB Genel Başkan Yardımcısı Mehmet T.Solmaz Ak Parti Pursaklar İlçe başkanı ve iş insanı  İbrahim KOPAN'ı kalabalık bir meslek grubu ile ziyaret etti. Katılımın çok fazla olması nedeniyle mutlu olan SOLMAZ, sektörün sorunlarını ve çözüm önerilerini KOPAN'a iletti. Özellikle bölgemize istihdam katkılarından dolayı da Kopan'a teşekkür eden Solmaz, Cumhurbaşkanımız tarafından karaname ile kurulan Tüm Emlak Danışmanları Birliği hakkında bilgi verdi. 

Kopan'da bölgemizdeki emlak ve gayrımenkul ofislerinin hızla istihdam sağlaması hakkında duyduğu memnuniyeti dile getirerek Tedb Genel Başkanı SOLMAZ ve ekibine teşekkür etti.

HEP BİRLİKTE EL ELE

Genel Başkanımız Sayın Hakan Akçam Başkanımızın Gayrimenkul sektörüne bu güne kadar yaptığı çalışmalar ortadadır ve takdirle karşılıyorum.

Gayrimenkul Sektörüne 81 il ile Yurt dışı ülkelerde söz sahibi gerekli olan bir STK’nın TEDB’nin kurulması ne yazık ki bazı kişileri çok rahatsız etmiştir ve karalama kampanyası başlatmıştır. Sektörümüzün düne kadar cazibesi yok iken Genel Başkanımız Sn. Hakan Akçam başkanım bizlere Emlakçıların önüne vizyon ve misyon adı altında bu sektöre nitelik kazandırabilecek bir yol haritası koymuştur, üzülerek söylemek isterim ki sektörün bu kadar güç kazandığı dönemde, yapılan bunca güzel şeyleri görmemezlikten gelip bazı kişilerin bu kadar aciz durumlara düşmeleri bizlerin doğru yolda olduğunu ve birbirimize daha çok bağlanamız gerektiğini göstermektedir. Şunu unutmamalıyız ki doğru birdir ve tektir. 

Şunun bilinmesini isterim ki ATEM ve TEDB olarak Değerli Büyüğüm Genel Başkanımız Sayın Hakan Akçamın çıktığı bu yolda her zaman arkasındayız, yanındayız. Gayrimenkul sektörüne hizmet etmek için 7/24 çalışan Genel Başkanımız Sayın Hakan Akçam başkanımın yanında durmak ve destek olmak bu sektörün içinde bulunan her bir bireyin birbirimizden ayırmaksızın hepimizin görevidir.

HEP BİRLİKTE EL ELE.

Uğuralp Coşkun 
İnşaat Mühendisi 
KAHU Gayrimenkul

Emlak Yatırımcıları Neden Çanakkale Çan İlçesinde Yatırım Yapıyor

Çanakkale’nin Çan ilçesi özellikle sahip olduğu doğal maden ve seramik fabrikaları açısından öne çıkıyor. Konuyla ilgili Mekan gayrimenkul emlak genel müdürü Tahir Köstek haberine göre. Çan ilçemizde maden ve seramik fabrikaları olması sebebiyle emlak yatırımcılara tarafından sürekli dikkat çekiyor

Çan İlçemizin Geçim Kaynağı

Çanakkale İlimizin en önemli ilçelerinden Çan ilçesinde konum ve özellik ve geçim kaynağı İlçenin temel geçim kaynakları olarak öne çıktığını söyeleyebiliriz başta Seramik Sanayi, Linyit Kömürü Yatakları ve Çan Termik Santrali, olmakla beraber bölgede tarım ve hayvancılık olduğunu söyeleye biliriz öte yandan ilçemize bağlı belli başlı köylerinde küçükbaş ve büyükbaş hayvancılık yapıldığını söyledi.

Çan İlçemize, Yeni Konutlar inşa Edilmeye Başlandı

Çanakkale Çan İlçemiz emlak yatırımcılarının yeni gözdesi olduğunu söyleyen Köstek, bölgedeki emlak haretliliği müteahhit firmaların ilgi odağı oldu firmalar tarafında Çan şehir merkezinde doğalgazlı asansörlü 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon dubleks konutların yer aldığı yeni binaların inşa edildiğinii kaydetti.

Termal Hotel
Çanakkale, Çan İlçesine bağlı Bardakçılar Köyü Mevkii' nde olup eşsiz doğaya ve oksijene sahip Kazdağları ormanlık alan içerisinde yer almaktadır. Eşsiz konumu doğa harikası, ormanların içerisinde, vadide akarsu kenarında bulunmaktar. Tüm bu eşsiz güzelliklerinin yanında, 59 derecelik doğal Termal Kaynak suları mineral değerleri açısından ülkemizin en değerli Termal suları arasında yer almaktadır.

Eğitim ve Öğrenci Hayatı

Çanakkale 18 Mart Üniversitesi’nin bir bölümü Yenice’de bulunmaktadır. İlçe merkezinde Ayrıca, şehir merkezinde çeşitli markalı cafe ve bistrolar, öğrencilerin ve gençlerin sosyalleşme alanları olarak öne çıkmaktadır.

Komşu İlçeler
Çan İlçemize komşu ilçeleri arasında Biga Labseki Bayramiç Yenice ilçesi bulunmaktadır. Bu bölgeler, hem stratejik konumları hem de yatırım potansiyelleri ile dikkat çekmektedir.

Konut Sigortası Neden Gerekli?

Konut sigortası, evinizi ve içinde bulunan değerli eşyaları olası risklere karşı koruyan önemli bir güvence sistemidir. Beklenmedik durumlar karşısında finansal kayıplar yaşamamak ve yaşam alanınızı güvence altına almak için konut sigortası yaptırmanız gereklidir.

1. Doğal Afetlere Karşı Koruma:
Deprem, sel, yangın gibi doğal afetler, evinizde ciddi hasarlara yol açabilir. Konut sigortası, bu tür afetlerden kaynaklanan hasarları karşılayarak sizi büyük bir mali yükten kurtarır.

2. Hırsızlık ve Sabotaj:
Evinize gelebilecek hırsızlık ve vandalizm gibi zararlar da konut sigortası kapsamına alınabilir. Bu tür olaylar sonucunda oluşan maddi kayıplar sigorta ile telafi edilir.

3. Bütçe Kontrolü:
Beklenmedik bir durumun yaratacağı yüksek maliyetler, bütçenizi ciddi şekilde zorlayabilir. Konut sigortası, öngörülemeyen masrafları üstlenerek mali planlamanızı korur.

4. Hukuki Sorumluluklar:
Konut sigortası, sadece evinizi değil, aynı zamanda komşularınıza veya üçüncü taraflara karşı oluşabilecek zararları da teminat altına alabilir.

5. İçerik Koruması:
Eşyalarınızı kapsayan bir poliçe sayesinde, evdeki mobilya, elektronik eşya ve diğer değerli varlıklarınız da güvence altına alınır.

Konut sigortası, yalnızca bir harcama değil, uzun vadede huzur ve güvenlik sağlayan bir yatırımdır. Keya Real Estate, konut sigortası konusunda sizi bilgilendirerek evinizin ve geleceğinizin güvence altına alınmasında yanınızda olur.

TEDB BALIKESİR İL BAŞKANI HALİL TORUN; ÇIĞ GİBİ BÜYÜYORUZ

TEDB BALIKESİR İL BAŞKANI HALİL TORUN SEKTÖREL TOPLANTILARINA DEVAM EDİYOR

TEDB GENEL BAŞKAN YARDIMCISI MEHMET T. SOLMAZ "ÇUBUK BELEDİYE BAŞKANINI" ZİYARET ETTİ

Tedb Genel Başkan Yardımcısı Mehmet T.Solmaz eski pursaklar belediye başkanı Sayın Selçuk ÇETİN ile Çubuk Belediye Başkanı Sayın Baki DEMİRBAŞ'ı ziyaret etti. Solmaz belediye başkanına birlik hakkında bilgi verdi. Birliğimiz Cumhurbaşkanı Kararnamesi ile kurulduğunu, 81 il ve yurtdışı atamalarının yapıldığını söyledi. İlçe başkanlarınında belirlenmeye başladığını, sektörel sorunlarımızı hızlı ve doğru çözmede birliğimizin öneminin bir kat daha arttığını dile getirdi. Tedb Genel Başkanımız Sayın Hakan Akçam'ında birliğimizin kurulmasında çok büyük emeği olduğunu söyledi. Emlak ve gayrımenkul sektörünün içerisinde sorunlarımızın olduğunu ve bu sorunların çözüm noktasının yeni kurulan birliğimiz içerisinde hızlı ve doğru çözümlenebileceğini ifade etti. 

Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle kurulan Tüm Emlak Danışmanları Birliği’nin Şırnak İl Başkanlığı’na Vedat Sorguç getirildi.

Genel Başkanlığını Hakan Akçam’ın yaptığı, Tüm Emlak Danışmanları Birliği, Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile resmen kuruldu. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın imzası ile ilk kez bir meslek birliği kurulurken, emlak danışmanlarını tek çatı altında toplayacak olan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB)’nin Şırnak İl Başkanlığı’na, Cizre’de 10 yıldır emlak sektöründe faaliyet gösteren Harun Emlak sahibi Vedat Sorguç getirildi
Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle kurulan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) yönetimi, ilk olarak Anıtkabir’i ziyaret ederek, mozoleye çelenk bıraktı. Anıtkabir ziyaretinin ardından CP Ankara Hotel’de düzenlenen tanıtım lansmanı ve çalıştaya, Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, Türkiye Parlamenter Birliği Başkanı Nevzat Pakdil, eski Ticaret ve Sanayi Bakanı Ali Çoşkun, üst düzey yöneticiler, çok sayıda akademisyen ve milletvekilleri katıldı. TEDB Şırnak İl Başkanı Vedat Sorguç’un da katıldığı programda, emlak sektöründeki yenilikler, yapılacak düzenlemeler ve sorunlar masaya yatırıldı.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Şırnak İl Başkanlığına seçilmesi nedeniyle duyduğu memnuniyeti dile getiren Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Şırnak İl Başkanı Vedat Sorguç, birliğin kurulması sürecinde desteklerini esirgemeyen TEDB Genel Başkanı Sayın Hakan Akçam’a ve TEDB Yönetim Kuruluna, Emlak Kulübü Başkanı Sayın Fuat Özdağ’a ve Yönetim Kuruluna teşekkür eder ve tebrik ederim.”dedi.
Mesleğin itibarını en üst seviyelere taşıma gayreti içinde olacağıma ve meslektaşlarının ihtiyaçlarına en iyi şekilde cevap verebilmek için elinden her türlü çabayı göstereceğini ifade eden Sorguç, bu birlik mesleğimizin geleceği ve itibarı için çok önemlidir.Bizde bu hedefle çalışarak Şırnak’taki meslektaşlarımıza yardımcı olmaya çalışacağız.”

TEDB Mardin İl Başkanlığına Nedim Bulut atandı

Ankara'da Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle kurulan Tüm Emlak Danışmanları Birliği'nin (TEDB) tanıtım lansmanı ve çalıştayı CP otel Ankara’da gerçekleşti.

Çalıştaya Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, Türkiye Parlamenter Birliği Başkanı Nevzat Pakdil, eski Ticaret ve Sanayi Bakanı Ali Çoşkun, üst düzey yöneticiler, çok sayıda akademisyen, il başkanları ve milletvekilleri katılırken; programda, emlak sektöründeki yenilikler, yapılacak düzenlemeler ve sorunlar masaya yatırıldı.

Birlik Genel Başkanı Hakan Akçam tarafından mazbatasını alan ve ayrıca Mardin Yetkili Emlakçılar dernek başkanı Nedim Bulut Emlak sektöründe bir milat olduğunu artık hiçbir şeyin eskisi gibi olmayacağını dile getirdi

Başkan Bulut “Sahada mesleğine değer veren, gönül veren ve vatandaşları mağdur etmeden evine rızkını götüren meslektaşlarımız ile yolumuza devam edeceğiz. Emlak sektörü bir masa iki sandalye demek değildir. Emlak sektörü güvendir, emektir ve onurlu bir ticarettir.

Bundan böyle emlak sektöründe mağduriyetlerin olmayacağını sürekli denetimlerin olacağı, emlak sektörünün vizyonu ve yapılacak akreditasyon çalışmaları ile uluslararası düzeyde kabul görecek şekilde çalışmalar devam edecek ve bunun içinde çalışmalarda sonlara gelinmiştir.

Emlak sektörünün tek temsilcisi Tedb (Tüm Emlak Danışmaları birliği) Sektördeki çalışanların her zaman yanında olacak olup vereceği eğitimler ile daha kaliteli hizmetlerin sunulmasını, Sektördeki meslektaş ve vatandaşların haklarının korunması adına gerekli bürokratik çalışmaları yapacaktır.

Bundan böyle Emlak sektöründeki algının tamamıyla gelişmişlik ve profesyonellik üzerine olacaktır

Korsan emlakçı şikayet için     https://ttbs.gtb.gov.tr/  adresinden e devlet ile giriş yapıp şikayette bulunabilirsiniz.Not kişisel bilgileriniz paylaşılmayacaktır.

Tedb Mardin İl Başkanı olarak Birliğimizin ülkemize ,şehrimize ,işletmelerimize ,işletme çalışanlarımıza ve vatandaşlarımıza hayırlı uğur olsun” dedi.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği, Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile Kuruldu!

-Türkiye’de ilk! Tüm Emlak Danışmanları Birliği, Cumhurbaşkanı imzasıyla kuruldu!
-Tüm Emlak Danışmanları Birliği resmen kuruldu
-Emlak danışmanları tek çatı altında birleşti

Tüm Emlak Danışmanları Birliği, Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile resmen kuruldu. Cumhurbaşkanı’nın imzası ile ilk kez bir meslek birliği kurulurken, Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) emlak danışmanlarını tek çatı altında toplayacak. TEDB Başkanı Hakan Akçam, “Kurduğumuz birlik ile emlak sektörünü ileriye taşıyacağız ve Türkiye dünyada sektörün öncü ülkelerinden biri olacak” dedi.
Hakan Akçam, kendilerinin girişimleri ve Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın imzası ile Tüm Emlak Danışmanları Birliği’nin kurulduğunu duyurdu. Ankara Valiliği’nde düzenlenen mazbata törenine Sanayi ve Ticaret Eski Bakanı Ali Coşkun, İçişleri Bakanlığı Dış İlişkiler ve Bilgi işlem Daire Başkanı Fahrettin Kaya, Sivil Toplum ve İlişkiler Müdürü Hayrettin Gökoğlu ve birçok emlak danışmanı katıldı. Hakan Akçam, birliğin mazbatasını İçişleri Bakanlığı Dış İlişkiler ve Bilgi işlem Daire Başkanı Fahrettin Kaya’dan aldı.

AKÇAM: “BİRLİĞİMİZ TÜRKİYE’Yİ DÜNYA ÇAPINDA MARKALAŞMIŞ BİR MODEL ÜLKE YAPACAK”

Tüm Emlak Danışmanları Birliği ve Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam tören önce yaptığı konuşmada, “Tüm Emlak Danışmanları Birliği, Sayın Cumhurbaşkanımızın takdiriyle 19/09/2024 tarih ve 9873 sayılı kararıyla ve 3335 sayılı Uluslararası Teşekküllerin Kurulması Hakkında Kanunun 1.maddesi gereğince faaliyete geçmiş bulunmaktadır. Bugün burada herhangi bir duyuru yapmıyoruz. Çünkü bugün burada Türkiye’nin gayrimenkul sektörünü dönüştürecek ve sektörde yeni bir çağ başlatacak o adımı bugün hep birlikte atıyoruz” dedi.

Birliğin, Türkiye’nin içinde bulunduğu gayrimenkul sektörünü karmaşadan çıkarıp, kısa vadede bölgesel bir liderliğe, uzun vadede ise küresel güç haline getireceğini vurgulayan Akçam, “Birliğimiz gayrimenkul sektörünü en yüksek standartlara taşıyarak, Türkiye’yi dünya çapında markalaşmış bir model ülke yapacaktır. Bizler sektörümüzü yeniden inşa etmek ve geleceğin yatırım fırsatlarını bugünden yakalamak için buradayız.  Gayrimenkul sektöründe sadece sorun çözen değil, aynı zamanda geleceği tasarlayan bir aktör olmayı amaç edindik. Çünkü birliğimizi yalnızca ülkemizde değil, küresel yapıda da örnek alınan, rol model bir sektör haline getirmeyi hedeflemekteyiz.  Bu hedef için çabalarken adeta bir kanaviçe zarafetiyle 81 il ve yurtdışı temsilcilikleri oluşturduğumuzu herkesin bilmesini isterim. Bu çerçevede Tüm Emlak Danışmanları Birliği, sadece bir kuruluş değil, sektörde oyunun kurallarını yeniden yazacak bir güç merkezidir” diye konuştu.

“TAKİP EDEN DEĞİL, TAKİP EDİLEN ÜLKE OLACAĞIZ” 

Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak; Üniversitelerden kamu kuruluşlarına, sivil toplum örgütlerinden özel sektör aktörlerine kadar tüm paydaşlarla omuz omuza çalışacaklarını belirten Akçam konuşmasını şöyle sürdürdü: “Sektörümüzü geleceğe hazırlayacak adımları atacağız. Türkiye, gayrimenkul alanında artık sadece takip eden değil, takip edilen, trend ülke olacaktır.

Bugünü, ikinci yüzyılına girdiğimiz cumhuriyetimizin, küresel çapta ihtiyaç duyduğu markaların oluşturulmasında başta gayrimenkul sektörü ve gayrimenkul sektörüne bağlı hareket eden yaklaşık 200 farklı sektörü kapsayacak bir dinamizmin miladı olarak ilan ediyorum. TEDB bu değişimin lokomotifi olarak sektörü yeniden dizayn edecek ve dünyada ses getiren projelere imza atacaktır. Bu birliğin kurulmasıyla artık sınır tanımayan hedeflerimizin somut eylemlere dönüştüğünü hep birlikte göreceğiz. Bu büyük vizyona katkı sunmak isteyen herkesi TEDB çatısı altında buluşmaya davet ediyorum.”
Akçam sözlerini şöyle sonlandırdı:
“Birliğimizin, ülkemizin gayrimenkul sektörüne ve ekonomisine hayırlı olmasını temenni eder, emeği geçen herkese teşekkürü bir borç bilirim. Sözlerime son verirken tekrar, daha yüksek sesle belirtmek isterim ki; gayrimenkul sektöründe artık hiçbir şey eskisi gibi olmayacak.” 

ALİ COŞKUN: “BİRLİĞİN KURULMASI İLE DAHA DİSİPLİNLİ YOL ALINACAK”

Mazbata törenine katılan Sanayi ve Ticaret Eski Bakanı Ali Coşkun, kurulan birliğin Türkiye ve emlakçılık sektörü için önemli bir hizmet olduğunu vurgulayarak, “Peygamber Efendimiz, insanların en hayırlısı insanlara faydalı olandır diye buyuruyor. Emlakçılıkta da toplumun tamamına hizmet vardır. Ne kadar bu hizmeti onurlu yaparsanız hem dünyanızı hem ahiretinizi kazanmış olursunuz. Bu anlamda birliği hayata geçiren herkesi kutluyorum” dedi.

İslam’da ve devlet yönetiminde 2 hayra hizmet edildiğini söyleyen Coşkun sözlerini şöyle sonlandırdı: “Bunlar adalet ve ahlaktır. Her işte adalet ve ahlaka uyulursa helalleşme ve saygı da beraberinde gelir. Dolayısıyla her ilde emlak odalarımız bulunuyor, Türkiye genelinde Tüm Emlak Danışmanları Birliği’nin kurulması ile bu konuda daha disiplinli yol alınacağına inanıyorum. Bu anlamda yol alanlara hayırlı kazançlar ve başarılar diliyorum.”

FAHRETTİN KAYA: HAKAN BAŞKANIMIZI ZORU BAŞARDIĞI İÇİN TEBRİK EDİYORUM

İçişleri Bakanlığı Dış İlişkiler ve Bilgi işlem Daire Başkanı Fahrettin Kaya ise Türkiye’de Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile meslek birliği kurmanın çok zor olduğuna dikkati çekerek şunları söyledi: “Bize bu yönde teklif geldiğinde biz de bakanlığa ilettik ve Cumhurbaşkanımızın imzası ile Tüm Emlak Danışmanları Birliği kuruldu. Öncelikle Hakan Başkanımızı zoru başardığı için tebrik ediyorum, kurulan birliğin ülkemiz adına çok katkısı olacağını bildiğimiz için kendisine bu konuda destek olduk ve olmaya devam edeceğiz.”

Türkiye’de 140 bin emlak danışmanının bulunduğunu söyleyen Kaya, “Son süreçte nasıl emlak danışmalığı olunacağına ilişkin birçok kanun çıktı ve bakanlık bu anlamda birçok çalışmayı yürütüyor. Çünkü emlak sektörü çok fazla istismar edilen bir sektör. Bu anlamda kurulan meslek birliği emlak danışmanlığını daha yukarıya çıkaracak ve profesyonelliğe hızlı adımlarla ilerleyecek” dedi.
Kaya şunları söyleyerek sözlerini sonlandırdı:
“Ankara’da 8 bin emlak danışmanı bulunuyor, esasında Ankara’da 8 bin işletmeden de bahsedebiliriz. Her biri kendi mahallesinde örgütlenmiş işletmeler. Türkiye’de emlak sektöründe son yıllarda çok güzel projelere imza atılıyor. Bu güzel projeleri pazarlayabilmek için de emlak danışmanlarının kendilerini çok iyi yetiştirmesi, nitelikli olması gerekiyor. Emlak danışmanlarını daha iyi anlayabilmek adına ben de emlak danışmanlığı belgesi aldım. Bu anlamda emlak danışmanlarının profesyonel olmak ve kendilerini yetiştirmek için ellerinden gelenin fazlasını yapması gerektiğini söylemek istiyorum. İnanıyorum ki Tüm Emlak Danışmanları Birliği bu konuda elinden gelenin fazlasını yapacak, mesleklerini en yukarıya taşıyacaklardır.”

HAYRETTİN GÖKOĞLU: “TÜM EMLAK DANIŞMANLARI BİRLİĞİ ULUSLARARASI BİR BİRLİKTİR”

Sivil Toplum ve İlişkiler Müdürü Hayrettin İPEKOĞLU ise konuşmasında şunlara değindi: “Oluşumun başlamasından sonuçlanmasına kadar emeği geçen herkese teşekkürlerimi arz ediyorum. Ankara’mızda 19 birlik bulunuyor, Tüm Emlak Danışmanları Birliği ise uluslararası bir birliktir. Güzel hizmetlere vesile olacaklarına inanıyorum ve beklentimiz yüksek. Emek veren herkesin yolu açık olsun.”

Katılımcıların konuşmalarının ardından İçişleri Bakanlığı Dış İlişkiler ve Bilgi işlem Daire Başkanı Fahrettin Kaya, Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam’a mazbatasını verdi. Katılımcılara plaket takdimi yapıldıktan sonra hatıra fotoğrafı çekimi ile program sonlandırıldı.