Hisseli Tapular da Kentsel Dönüşüm Modeli Uygulanmalı

Türk Medeni Kanunu madde 692. Önemli işlerde tüm hissedarların oybirliğini istediği için, tüm hissedarlar bir araya gelmeden örneğin bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yasal olarak yapılarak inşaata başlanamıyor.  Diyelim ki, 10.000 m2 bir arsanız var, 100 hissedar, 99’u anlaşıyor, 3 metre, 5 metre veya 100-200 m2 si olan kişi ben anlaşmıyorum dediğinde bunun tek çözümü bu kişiye karşı ortaklığın giderilmesi yani eski adı ile izaleyi şüyu davası açmak. Ancak bu davada en az 2 yıl sürüyor. Bu süreçte diğer arsa sahipleri mağdur oluyor, ancak kanun oybirliği dediği için diğer anlaşmayana bir zarar ziyan davası da açılamıyor.

Nasıl ki, Kentsel Dönüşümde %51 anlaştığında diğer hissedarlardan anlaşmayan olur ise onun hissesi hissedarlar arasında satılıyor, Türk Medeni Kanunu’nunda değişiklik yapılarak bunun normal arsalar için de geçerli olabilmesi sağlanmalıdır.

Bu şekilde hem çoğunluğun yıllarca beklemesinin önüne geçilecek, hem de ülkemizin en önemli sektörlerinden olan inşaat sektörünün önü açılmış olacaktır.

Bizim Sayın Büyüklerimizden talebimiz, çoğunluğun haklarını korumak, ülkemiz ekonomisinin daha hızlı şekilde büyümesinin önünü açabilmek adına Türk Medeni Kanunu 692. Maddesinde değişiklik yapılarak %51 arsa payı çoğunluğunun tıpkı kentsel dönüşümde olduğu gibi inşaat sözleşmesi yapmayan kişilere karşı hissedarlar arası satışın önünün açılmasıdır