ANKARA’DA KONUT FİYATLARINDA GÖLBAŞI ÖNE ÇIKTI!

Ankara’da satılık konut piyasasına ilişkin Eylül 2026 verileri, ilçeler arasındaki fiyat farkını dikkat çekici biçimde ortaya koydu. Emlakjet’te Endeksa veri altyapısıyla yayımlanan tahminlere göre Gölbaşı’nda ortalama konut metrekare değeri 74.126 TL, Çankaya’da ise 67.250 TL olarak hesaplandı.

Gölbaşı ile Çankaya arasındaki metrekare fiyat farkı 6.876 TL seviyesine ulaşırken, Gölbaşı’nın ortalama değeri Ankara genelindeki 40.372 TL/m² seviyesinin yaklaşık %83,6 üzerinde bulunuyor. Aynı veri setinde Çankaya ise kent ortalamasının yaklaşık %66,6 üzerinde yer alıyor. 

Yıllık nominal artış oranlarına bakıldığında ise tablo tersine dönüyor. Gölbaşı’nda yıllık artış %24,2, Çankaya’da ise %33,8 olarak hesaplanmış durumda; yani metrekare değerinde Gölbaşı önde olsa da yıllık artış hızında Çankaya daha yüksek görünüyor.

Uzmanların dikkat çektiği önemli nokta ise bu rakamların gerçekleşmiş tüm tapu satışlarının resmî ortalaması olmadığı. Veriler piyasa tahminlerine dayanıyor; konutun mahallesi, bina yaşı, büyüklüğü, site özellikleri ve konumu gerçek satış değerini ciddi biçimde değiştirebiliyor.