Adım Adım: Emlak Danışmanı e-Devlet Üzerinden Kira Kontratı Nasıl Hazırlar?

1. Mülk Sahibinin WebTapu Üzerinden Yetki Vermesi

WebTapu’ya girilir: https://webtapu.tkgm.gov.tr

• Menüden “Yetki Ver” seçilir.
• Emlak işletmesinin vergi numarası veya adıyla arama yapılır.
•  “Kiraya Verebilir mi?” seçeneği işaretlenerek yetki verilir.

2. Emlak Danışmanının e-Devlet İşlemleri

• https://www.turkiye.gov.tr adresine danışman kendi e-Devlet şifresiyle giriş yapar.
• Arama kutusuna “Kira Sözleşmeleri” yazılır ve ilgili hizmete girilir.
• “Sorumlu Emlak Danışmanı/Emlak danışmanı olarak işlem yapmak istiyorum” seçeneği seçilir.
• Yetki verilen taşınmaz için şu bilgiler girilir.
• Mülk sahibinin T.C. Kimlik Numarası
• Doğum tarihi
• Taşınmaz ID numarası (WebTapu'da yer alır 

3. Kira Kontratı Hazırlama ve Onay Süreci

• Sistem, sözleşme için dijital bir form sunar.
• Emlak danışmanı:
• Kiracı bilgilerini
• Kira bedeli
• Başlangıç ve bitiş tarihlerini
• Ödeme koşullarını
• Depozito, aidat vs. gibi ek bilgileri doldurur.
•  Sözleşme tamamlandıktan sonra:
• Kiracı ve ev sahibi dijital ortamda e-Devlet üzerinden onay verir.
• Onay sonrası kontrat resmi ve geçerli hale gelir.

Örnek Kira Kontratı (Şablon Formatında)

TAŞINMAZ BİLGİLERİ
Adres: .................................................
Taşınmaz Tipi: [Daire/Dükkan/Ofis vb.]
Tapu ID: 123456789

TARAF BİLGİLERİ
Ev Sahibi: Ahmet Yılmaz (T.C. No: 12345678900)
Kiracı: Ayşe Demir (T.C. No: 09876543210)
Sorumlu Emlakçı: X Gayrimenkul AŞ – Belge No: TR-34-123456

KİRA DETAYLARI
Kira Bedeli: 12.000 TL / Aylık
Depozito: 12.000 TL
Kira Başlangıç Tarihi: 01.06.2025
Kira Süresi: 1 yıl
Ödeme Şekli: Banka Havalesi – IBAN: TR....

DİĞER KOŞULLAR
- Aidat kiracıya aittir.
- Kontrat süresi sonunda taraflardan biri fesih bildirimi yapmazsa otomatik yenilenir.